Kaufen zum Renovieren auf Teneriffa: der Investoren-Leitfaden
Eine gut geplante Renovierung nach dem Kauf ist auf Teneriffa der stärkste Werthebel. Wir helfen Ihnen, das rentabel und ohne Überraschungen umzusetzen.
Beste Lagen für Investoren
Der Süden (Adeje, Costa Adeje, Los Cristianos, Las Américas) hat die höchste touristische Nachfrage und Bruttorenditen von 6-9% bei Ferienvermietung. El Médano spricht junge Touristen und Kitesurfer an. La Laguna und Santa Cruz sind für Langzeitvermietung stabiler.
Für ausländische Investoren sind Gebiete mit verfügbarer VV-Lizenz (Ferienwohnung) am gefragtesten. Vor dem Kauf prüfen: nicht jede Wohnung darf als VV genutzt werden.
Realer ROI nach Renovierung
Eine Komplettsanierung von 60 m² kostet auf Teneriffa zwischen 30.000€ und 50.000€. Sie hebt den Marktwert um 20-35%, wenn sie gut gemacht ist und die Materialien zur Lage passen.
Bei Renovierung zum Wiederverkauf erzielen Sie meist 70-110% der Renovierungskosten zurück, je nach Lage. Bei Renovierung zur Vermietung liegt die Amortisation bei 3-5 Jahren.
Ablauf Schritt für Schritt
1. Kostenloser Vor-Ort-Termin vor dem Kauf, um Feuchtigkeit, alte Leitungen und statische Probleme zu erkennen. 2. Detailliertes Angebot. 3. Vertragsunterschrift und Planung. 4. Ausführung mit wöchentlichen Fotos und Videos. 5. Schlüsselübergabe mit schriftlicher Garantie.
Wir arbeiten mit italienischen, britischen, deutschen und französischen Kunden, die aus dem Ausland kaufen. Unser italienisches Team koordiniert alles in Ihrer Sprache.
Häufige Fragen
Verwandte Leistungen
Unsere Einsatzgebiete
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Wir besichtigen die Immobilie vor dem Kauf und geben Ihnen ein klares, unverbindliches Angebot.
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