Acheter pour rénover à Tenerife : le guide de l'investisseur
Bien rénover un bien fraîchement acheté est le levier qui augmente le plus sa valeur à Tenerife. Nous vous aidons à le faire de façon rentable et sans surprise.
Meilleures zones pour investir
Le sud (Adeje, Costa Adeje, Los Cristianos, Las Américas) offre la plus forte demande touristique et des rendements bruts de 6-9% en location saisonnière. El Médano attire les jeunes voyageurs et le kitesurf. La Laguna et Santa Cruz sont plus stables pour la location résidentielle.
Pour les investisseurs étrangers, les zones où la licence VV (location saisonnière) est encore délivrée sont les plus recherchées. Avant d'acheter, vérifiez la copropriété et l'usage : tous les appartements ne peuvent pas devenir VV.
ROI réel après rénovation
Une rénovation intégrale de 60 m² coûte entre 30.000€ et 50.000€ à Tenerife. Elle augmente la valeur de marché de 20-35% si elle est bien faite, avec des matériaux cohérents avec la zone.
Si vous rénovez pour revendre, vous récupérez 70-110% du coût des travaux selon l'emplacement. Pour la location, le retour moyen est de 3 à 5 ans.
Processus étape par étape
1. Visite technique gratuite avant achat pour détecter humidité, installations vétustes, problèmes structurels. 2. Devis détaillé par poste. 3. Signature et planification. 4. Exécution avec photos et vidéos hebdomadaires. 5. Remise des clés avec garantie écrite.
Nous travaillons avec des clients italiens, anglais, allemands et français qui achètent à distance. Notre équipe italienne coordonne tout dans votre langue.
Questions fréquentes
Services associés
Zones d'intervention
Vous pensez acheter un bien à rénover ?
Nous visitons le bien avant l'achat et vous remettons un devis clair sans engagement.
Écrivez-nous sur WhatsApp