Comprar para reformar en Tenerife: guía del inversor
Reformar bien una propiedad recién comprada es la palanca que más sube su valor en Tenerife. Te ayudamos a hacerlo de forma rentable y sin sorpresas.
Mejores zonas para invertir
El sur (Adeje, Costa Adeje, Los Cristianos, Las Américas) ofrece mayor demanda turística y rentabilidades brutas del 6-9% en alquiler vacacional. El Médano atrae al turismo joven y al kitesurf. La Laguna y Santa Cruz son más estables para alquiler residencial.
Para inversores extranjeros, las zonas con licencia de vivienda vacacional disponible son las más codiciadas. Antes de comprar, verifica la urbanización y el tipo de suelo: no todos los pisos pueden destinarse a VV.
ROI real tras la reforma
Una reforma integral de 60 m² cuesta entre 30.000€ y 50.000€ en Tenerife. Sube el valor de mercado un 20-35% si está bien ejecutada, con materiales coherentes con la zona y un diseño funcional para alquiler turístico.
Si reformas para revender, recuperarás entre el 70% y el 110% del coste de la reforma según ubicación. Si reformas para alquilar, el periodo de retorno medio es de 3 a 5 años.
Proceso paso a paso
1. Visita técnica gratuita antes de la compra para detectar humedades, instalaciones obsoletas, problemas estructurales. 2. Presupuesto detallado por partidas. 3. Firma del contrato y planificación. 4. Ejecución con fotos y vídeos semanales. 5. Entrega de llaves y garantía escrita.
Trabajamos con clientes italianos, ingleses, alemanes y franceses que compran a distancia. Nuestro equipo italiano coordina todo en su idioma.
Preguntas frecuentes
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