Comprare per ristrutturare a Tenerife: la guida dell'investitore
Ristrutturare bene un immobile appena acquistato è la leva che più aumenta il suo valore a Tenerife. Ti aiutiamo a farlo in modo redditizio e senza sorprese.
Migliori zone per investire
Il sud (Adeje, Costa Adeje, Los Cristianos, Las Américas) offre la maggiore domanda turistica e rendimenti lordi del 6-9% sull'affitto vacanza. El Médano attira il turismo giovane e il kitesurf. La Laguna e Santa Cruz sono più stabili per affitti residenziali.
Per gli investitori stranieri, le zone con licenza vivienda vacacional disponibile sono le più ricercate. Prima di comprare, verifica la urbanizzazione e il tipo di suolo: non tutti gli appartamenti possono essere destinati a VV.
ROI reale post-ristrutturazione
Una ristrutturazione integrale di 60 m² costa tra 30.000€ e 50.000€ a Tenerife. Aumenta il valore di mercato del 20-35% se ben fatta, con materiali coerenti con la zona e un design funzionale per affitto turistico.
Se ristrutturi per rivendere, recuperi il 70-110% del costo dei lavori a seconda della zona. Se ristrutturi per affittare, il ritorno medio è di 3-5 anni.
Processo passo dopo passo
1. Visita tecnica gratuita prima dell'acquisto per rilevare umidità, impianti vecchi, problemi strutturali. 2. Preventivo dettagliato per voci. 3. Firma del contratto e pianificazione. 4. Esecuzione con foto e video settimanali. 5. Consegna chiavi e garanzia scritta.
Lavoriamo con clienti italiani, inglesi, tedeschi e francesi che comprano a distanza. Il nostro team italiano coordina tutto nella tua lingua.
Domande frequenti
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