Ristrutturazione completa a Tenerife
La ristrutturazione completa interessa tutto l'immobile: si smonta ciò che non è più recuperabile, si rifanno gli impianti e si ricostruisce con nuovi pavimenti, pareti e finiture. È la scelta tipica per immobili degli anni Settanta e Ottanta, per acquisti da ristrutturare e per case destinate all'affitto turistico.
Cosa comprende
- Demolizioni e smaltimento dei materiali di risulta
- Impianto elettrico rifatto con nuovo quadro e punti luce
- Impianto idraulico, adduzione e scarichi
- Pavimenti e rivestimenti in tutte le stanze
- Bagno e cucina completi
- Cartongesso, controsoffitti e nicchie
- Stucco, pittura, porte interne e finiture
Le fasi del cantiere
- 1SopralluogoVerifica dello stato dell'immobile, degli impianti esistenti e delle richieste del cliente.
- 2Preventivo scrittoElenco delle lavorazioni con voci separate, materiali previsti e tempi stimati.
- 3DemolizioniRimozione di pavimenti, rivestimenti e componenti da sostituire, con smaltimento.
- 4ImpiantiRifacimento o adeguamento di impianto elettrico e idraulico, tracce e nuove linee.
- 5Opere murarieCartongesso, controsoffitti, massetti e chiusure.
- 6FiniturePosa pavimenti e rivestimenti, stucco, pittura, montaggio sanitari e porte.
- 7ConsegnaPulizia di cantiere, collaudo degli impianti e verifica finale con il cliente.
Cosa incide sul prezzo
I fattori principali sono la superficie, lo stato degli impianti, il numero di bagni, il livello dei materiali scelti e l'accessibilità dell'immobile (piano, ascensore, distanza per carico e scarico). Trovi le fasce indicative nella pagina costo ristrutturazione casa a Tenerife.
Domande frequenti
- Cosa comprende una ristrutturazione completa?
- Comprende demolizioni, rifacimento degli impianti elettrico e idraulico, pavimenti e rivestimenti, opere in cartongesso, bagno e cucina, stucco, pittura e finiture. In pratica l'immobile viene riportato allo stato grezzo e ricostruito.
- Quanto dura una ristrutturazione completa a Tenerife?
- Dipende dalla superficie e dal numero di bagni. Un appartamento medio richiede in genere alcune settimane di cantiere; i tempi esatti vengono indicati nel preventivo dopo il sopralluogo.
- Qual è la differenza tra ristrutturazione completa e chiavi in mano?
- La ristrutturazione completa descrive l'ampiezza dei lavori. Chiavi in mano descrive la modalità di gestione: un solo referente coordina tutte le lavorazioni e consegna l'immobile pronto all'uso.
- Servono permessi per una ristrutturazione completa?
- Per interventi interni senza modifiche strutturali serve di norma una comunicazione o licenza di obra menor presso l'ayuntamiento competente. Verifichiamo il caso specifico prima di iniziare.
- Posso seguire i lavori dall'Italia?
- Sì. Inviamo aggiornamenti fotografici periodici e concordiamo le scelte dei materiali a distanza.