Humedad en Tenerife: por qué el norte sufre más y cómo solucionarla
Causas, diferencias norte/sur y tratamientos que sí funcionan.
Por qué el norte sufre más humedad
El norte de Tenerife (Puerto de la Cruz, La Orotava, La Laguna) recibe el alisio cargado de humedad. Las casas antiguas con muros de mampostería sin barrera capilar absorben agua del subsuelo.
El sur (Los Cristianos, Adeje, Costa del Silencio) tiene poca lluvia pero brisa marina cargada de sal: oxida hierros, ataca pinturas y degrada juntas.
Soluciones que funcionan
Humedad por capilaridad: inyección de resina hidrófoba en muros (40-80€/ml). Condensación: ventilación mecánica con recuperador (1.500-3.000€). Filtraciones: impermeabilización de cubierta con poliuretano líquido (25-45€/m²).
Para zonas costeras: pintura silicato o silicona acrílica resistente a sales, herrajes inox A4 (no A2).
Lo que NO sirve
Pintar la pared con pintura antihumedad sin tratar la causa: vuelve en meses. Sellar la base de la pared con cemento rígido: el agua sube más arriba. Comprar deshumidificador eléctrico sin ventilar: solo enmascara.
Precios, IGIC y permisos
Antes de reformar en Tenerife: prepara el presupuesto y consulta el trámite del municipio de la vivienda.